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“一言不合”就封路!谁动了幼儿园旁道路的产权?

  珠海特报客户端   昨天,迎来五洲花城幼儿园开学第一天,家长们却欢喜不起来。香山学校对出道路昨大量车辆靠边停靠,堵况越发严峻;不少幼儿园家长一大早就开始“抢”停路边停车位,纷纷拖着一大袋棉被用品,牵着娃走了近800米路段,才将孩子送进幼儿园。

  缘何一开学就遭此不便?原来,因道路涉产权纠纷问题,五洲花城幼儿园旁道路突然被封,车辆无法通行,家长不得不步行接送园里就读的500多孩子。

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  家长诉苦:

  不方便之余还存隐患

  “幼儿园开学第一天,道路就突然被封了。”昨天一早,多个家长接连向本报热线投诉称,五洲花城幼儿园旁道路被堵。

  记者接报赶到现场发现,幼儿园旁道路建起了两道铁门,铁门中央还搭起了棚,印着横幅“小区道路不得占用坚决要求恢复”。

  住在人民路一小区的家长文先生称,“以往家长们开车到幼儿园门口把孩子放下,看着他安全进园就可赶去上班了。现在无法通车,得一早赶到山场路附近抢车位,后还要步行送孩子进园,一来一回起码半小时,上班时间变得非常紧张,全程只能小步跑。”

  还有不少家长属五洲花城片区外居民,他们的住所离五洲幼儿园并不近,道路被封车辆不能通行对他们影响最大。年近6旬的刘伯气喘吁吁地称,“收到幼儿园信息知道道路被封,开车怕堵死便选择踩自行车送娃,从仁恒星园一路踩车送孙子,耗了近40分钟。”

  还有更多家长关切的是安全问题。“五洲花城C区和幼儿园之间的道路是消防通道,理应保持通畅,现在直接封闭,一旦发生安全问题,谁来保障孩子的安全?”家长黄先生质问道。

  小区业委会:

  道路属小区公共道路

  五洲花城C区业委会负责人承认,该道路是经五洲花城C区业主同意后,由业委会作出的封路的决定。而对于封路一事,该负责人表示,“并不是突然封闭,而是恢复”。该负责人表示,“早在幼儿园还没建设前,小区的围墙就设在目前的道路上,现在只是恢复。而且经有关部门复函确认,该道路属小区公共道路,属小区业主所有。目前幼儿园产权已独立出去,属五洲房产公司,并不属C区业主,因此无权使用。”

  该业委会负责人还反驳称,“小区建在前,幼儿园建在后,五洲房产公司当年通过擅自改变幼儿园规划,已侵占了小区公共地段,擅自拆了小区围墙,导致小区任人出入,现在业委会的做法只是维护业主的公共利益,并无不妥。”

  房产公司:

  双方理应均有使用权

  对“外人无权使用的”的说法,五洲房产公司同样出示了五洲花城C区业委会出示过的市住规建局的复函,内容一致,可双方却有不一样的理解。

  市住规建局曾就“五洲花城C区和幼儿园土地归属权相关问题”作出复函,上注明:“五洲花城C区与幼儿园位于同一规划用地红线范围内,两建筑之间的规划道路为小区公共道路,属小区全体业主共同共有。”

  五洲房产公司负责人表示,根据该复函和规划图,该道路属双方共有,五洲花城C区和幼儿园对该道路都有使用权,小区业委会无权擅自封路,损坏幼儿园的道路使用权。“现在该小区业委会却根据该复函,认为该道路只属小区业主所有,而否定幼儿园的使用权,明显有误。”五洲房产公司负责人反驳道。

  □官方回应

  解释

  市住规建局:幼儿园与小区均有使用权

  对该封路纠纷,市住规建局建管科相关负责人回应表示,五洲花城C区和幼儿园之间土地归属权问题存在已久,科室也已多次复函说明。“按照规划,复函的正确理解应该是该道路的定性也属小区公共道路,五洲花城C区和幼儿园双方对中间的道路均有使用权。除此之外,该道路还是消防通道,不宜封闭”。该科室负责人解释道。

  认定

  香洲城管局:擅建铁门属违法行为

  香洲城管局表示,1月26日,该局翠香街道中队收到举报,有人在五洲花城幼儿园旁道路上安装铁门,中队执法人员现场检查时,遭30多名业主阻挠。

  经查明:幼儿园于2009年和小区6、7、8、9栋一起报建,2012年注销原报建手续后重新报建,2012年核发的规划许可证中标明设置铁门处为道路兼消防通道,该铁门在2012年幼儿园建设之前已有、建设幼儿园时为方便施工曾拆除了该铁门。近期,业委会经征求业主意见后以安全管理为由要求重新设置,但未正式提出报建申请。

  根据最新调查显示,五洲花城C区的平面图显示设置铁门位置为消防通道,未标识铁门,且业委会未能提供设置铁门的许可手续,因此设置铁门的行为违法。翠香街道中队就此事向业主委员会发出了询问通知书,但业主委员会没有配合、未按要求接受询问调查。后续城管局将与翠香街道办、山场居委会、五洲花城小区业委会等单位协调沟通,依法推进铁门的处置。


来源: 珠江晚报

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