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新建地铁1号线首发站 九洲港地区即将升级!

  珠海人心中熟悉的九洲港地区,即将进入重大升级的时间。18日,珠海市住规建局正式公布《珠海市九洲港地区控制性详细规划修改》的批后公告。修改后的规划对九洲港地区赋予了“珠海市中心城区水上交通门户枢纽、滨海商业休闲景观区、滨海高档居住社区”的功能定位,并规划有珠海轨道1号线始发站——九洲港站。

  1号线将从九洲港始发

  批后公告显示,位于九洲港门户地区的这片规划区,北邻吉大中心区,规划范围西至水湾路,北至石花山,南至情侣路,东抵横山岛,规划总用面积地为274.48公顷。珠海新的城市总体规划对这一片区提出了更高的要求,其不但将从交通对外门户转变为交通枢纽,也是珠海重点宜居建设地区。

  备受关注的珠海城市轨道1号线,将从九洲港始发。按照规划,1号线从九洲大道经情侣南路进入规划区,并在规划区新建轨道交通九洲港站,并规划有上盖商业体。

  值得注意的是,此次规划明确了“禁建区、限建区、适宜建设区、已建区和适建区”四区管控机制。对于已建区,规划提出应积极推动列入城市“三旧”范围的已建用地的更新改造,同时适度提高中心地区和轨道沿线等地区的开发强度,促进土地资源的集约利用。

  除此之外,T3和T4两条中运量公交线将从水湾路和情侣南路经过规划区,推动九洲客运港打造为集公交枢纽、客运枢纽、水运枢纽为一体的综合交通枢纽。

  滨海休闲商业体填补片区空白

  三年前,随着20公里外的洪湾港承接了九洲港的货运相关业务,九洲港地区的规划发展一直备受瞩目。为了抓住新的城市发展契机,规划提出以九洲港货运码头搬迁及度假村改造为契机,将九洲港地区打造成“珠海市中心城区水上交通门户枢纽、滨海商业休闲景观区、滨海高档居住社区”。

  按照规划,九洲港地区将形成“两心三带五区”的结构,“两心”是指商业休闲中心和旅游度假中心,沿石花东路主活力发展带、沿情侣路次活力发展带和滨海景观带将组成“三带”,滨海休闲商业区和海愉、海湾、石花和横山岛四个居住小区则构成“五区”,人口规模控制为6.14万人。

  批后公告显示,原九洲港货运码头的用地被分为八块用地,其中包含沿海的四块纯商业用地,以及靠近情侣南路东侧的两块商业、住宅用地、一块纯住宅用地和一块广场用地,填补该地区未有商业综合体的空白。

  规划提出,将以“优山、亲水、显特”为理念,体现城市空间结构和空间特色:优山——通过保护山体构造的完整性,保护山体自然植被,保护山体之间视廊,实现山体与城市发展的融合与和谐共生;

  亲水——通过保护城市与海之间的视廊,对滨海空间的再次综合开发整治,实现景观观海、行人近海、设施通海,突出城市滨海发展的特征,提升滨海活力;

  显特——以滨水休闲商业为主要功能,突出珠海的特区文化、港口文化和城市时尚休闲文化三大主题。

来源: 南方新闻客户端

 

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